Nas últimas décadas, os estudos urbanos concentraram-se na análise das periferias recentes e nos processos de renovação das áreas centrais, relegando a análise de espaços intermediários, como as antigas periferias. Este artigo recupera analiticamente esse tipo de espaços por meio do estudo de Villa Lugano, um bairro pericentral da Cidade Autônoma de Buenos Aires (Argentina). Mediante uma abordagem multinível que articula fatores macrossociais com a análise de trajetórias residenciais, o trabalho reconstrói o processo histórico de configuração territorial desse bairro que atualmente assume traços de segregação. Os resultados mostram que Villa Lugano surge como uma periferia tardia e se integra ao tecido urbano central sem reverter as condições estruturais de exclusão que marcaram seu desenvolvimento. As formas de acesso ao habitat, a diversidade tipológica dos ambientes residenciais e as percepções de seus habitantes reforçam sua caracterização como uma antiga periferia desconectada do resto da cidade. O estudo contribui para visibilizar os processos que sustentam e reproduzem a desigualdade urbana nas áreas pericentrais.
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