Habitação de interesse social, endividamento e adaptações espaciais a partir de dois casos no Equador

Autores

Resumo

O acesso à habitação de interesse social (HIS) implica compromissos financeiros de longo prazo, mas como consequência de uma tipologia padronizada pouco flexível, as famílias modificam suas moradias após a compra. Este estudo analisa a relação entre o endividamento e as transformações espaciais associadas à aquisição da HIS. Para esse propósito, os programas habitacionais Ciudad Victoria e Los Geranios em Loja, Equador, foram analisados utilizando uma abordagem de métodos mistos, combinando entrevistas e análise de dados espaciais. Com essa análise, é possível demonstrar que a dívida hipotecária contraída para a aquisição da HIS frequentemente desencadeia um ciclo contínuo de endividamento que obedece a modificações devido à habitabilidade, possibilitando economias de subsistência ou diferenciação socioeconômica. Além disso, as deficiências no bairro são solucionadas por meio de mecanismos de autofinanciamento que, apesar de fortalecer a coesão social, implica despesas adicionais. O estudo conclui que a aquisição da HIS resulta, desde o início, em intervenções realizadas sem supervisão técnica que refletem a insatisfação dos usuários com o projeto original. Esta situação compromete a habitabilidade e a economia familiar, o que pode produzir superendividamento. Finalmente, é questionado o papel do Estado nas políticas da HIS, tanto em termos do projeto original quanto na regulamentação do financiamento.

Palavras-chave:

dívida hipotecária , habitação de interesse social , adaptação da moradia , transformação e dívida , Loja (Equador)

Biografia do Autor

Andrea Ordóñez-León, Universidad Internacional del Ecuador

Doctora y máster en Urbanismo por la Universidad Politécnica de Catalunya.
Docente de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Internacional del Ecuador.

Claudia Costa-De los Reyes, Universidad Internacional del Ecuador

Arquitecta y Máster en Construcciones por la Universidad de Cuenca.
Docente de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Internacional del Ecuador.

Verónica Muñoz-Sotomayor, Universidad Internacional del Ecuador

Máster in GIS Science por la Universidad de Salzburgo.
Docente de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Internacional del Ecuador.

María Fernanda León Vivanco, Universidad Internacional del Ecuador

Doctora, Master en Urbanismo y Máster en Desarrollo Urbano y Territorial por la Universidad Politécnica de Catalunya.
Docente de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Internacional del Ecuador.

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