Fondos inmobiliarios cotizados y financiarización de la vivienda en Argentina

Resumen

En este trabajo se analizan los fondos inmobiliarios cotizados privados en Argentina como expresión del proceso de financiarización del mercado inmobiliario en general y de la vivienda en particular. En discusión con otros regímenes nacionales abordados por la bibliografía disponible, se interpreta el exiguo desarrollo de estos fondos a la luz de la condición subordinada de Argentina en el proceso de financiarización, que intensificó tanto la volatilidad macroeconómica como la dependencia de la moneda hegemónica. En ese marco, los esfuerzos para canalizar el excedente desde/hacia la vivienda, aparecen para los agentes como un arduo proceso de construcción de un mercado, en el cual los incentivos fiscales y la orientación del crédito por parte del sector público resultan ineludibles. Sin embargo, como se explicará, condiciones específicas de la producción de vivienda y del mercado de capitales en Argentina muestran tensiones en su articulación, además de un desarrollo más bien tailor-made de los fondos inmobiliarios para inversores nacionales que aprovechan esas ventajas fiscales en coyunturas de “oportunidad” de ganancias extraordinarias.

Biografía del autor

Investigadora CONICET en el Instituto de Estudios de América Latina y el Caribe, Facultad de Ciencias Sociales, Universidad de Buenos Aires.

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Palabras clave financiarización de la vivienda, fondos inmobiliarios cotizados, mercado inmobiliario, REIT
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Cómo citar
Socoloff, I. (2021). Fondos inmobiliarios cotizados y financiarización de la vivienda en Argentina. Revista INVI, 36(103), 85-111. Consultado de https://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/63795/68671
Publicado
2021-10-27