Este artículo analiza la persistencia de asentamientos informales en la periferia de la ciudad de Manizales (Colombia) desde 1940 hasta la actualidad, período caracterizado por migraciones poblacionales y esfuerzos estatales para reducir la informalidad mediante el aumento de la oferta de viviendas para grupos de bajos ingresos, programas de regularización y mejoramiento integral de barrios. El estudio emplea un enfoque metodológico mixto que combina análisis histórico-documental, cartografía digital, trabajo de campo y modelación matemática, para examinar el crecimiento de los asentamientos informales desde una perspectiva multiescalar y temporal. De esta forma, identifica tres momentos históricos relacionados con las políticas y la informalidad urbana, los cuales se materializan espacialmente en distintas escalas y períodos territoriales: escala macro-histórica (1940-2014); escala meso-coyuntural (2014-2021); y escala micro-situacional (2021-2024). El crecimiento de los asentamientos informales se analizó aplicando un modelo matemático que permitió identificar las fases de dicho crecimiento y la estimación teórica de expansión futura. Los resultados demuestran que estos asentamientos no son fenómenos transitorios sino una forma persistente de producción del espacio urbano. La comprensión de estas dinámicas contribuye a la gestión urbana local y a ampliar el debate sobre formas alternativas de hacer ciudad en América Latina.
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