Vivienda de interés social, endeudamiento y adaptaciones espaciales a partir de dos casos en Ecuador

Autores/as

Resumen

El acceso a la vivienda de interés social (VIS) implica compromisos financieros a largo plazo, pero después de la compra, las familias modifican la vivienda a consecuencia de una tipología poco flexible. El presente estudio analiza la relación entre el endeudamiento y las transformaciones espaciales asociadas a la adquisición de la VIS. Para este propósito se analizaron los programas Ciudad Victoria y Los Geranios en Loja, Ecuador, empleando un enfoque mixto, combinando entrevistas y análisis de datos espaciales. Así se demuestra que, a partir de la deuda hipotecaria para la adquisición de la VIS, se produce un ciclo continuo de endeudamiento que obedece a modificaciones por habitabilidad, adecuación para economías de subsistencia o diferenciación socioeconómica. Además, las deficiencias en el barrio son subsanadas a través de un autofinanciamiento que, pese a fortalecer la cohesión social, implica gastos adicionales. Se concluye que la adquisición de la VIS lleva, desde un inicio, a intervenciones realizadas sin supervisión técnica que evidencian insatisfacción frente al diseño. Esto compromete la habitabilidad y la economía familiar, lo que puede producir un sobreendeudamiento. Finalmente, se cuestiona el rol del Estado frente a las políticas de la VIS tanto en el diseño como en la regulación del financiamiento.

Palabras clave:

deuda hipotecaria , vivienda de interés social , adaptación de la vivienda , transformación y deuda , Loja (Ecuador)

Biografía del autor/a

Andrea Ordóñez-León, Universidad Internacional del Ecuador

Doctora y máster en Urbanismo por la Universidad Politécnica de Catalunya.
Docente de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Internacional del Ecuador.

Claudia Costa-De los Reyes, Universidad Internacional del Ecuador

Arquitecta y Máster en Construcciones por la Universidad de Cuenca.
Docente de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Internacional del Ecuador.

Verónica Muñoz-Sotomayor, Universidad Internacional del Ecuador

Máster in GIS Science por la Universidad de Salzburgo.
Docente de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Internacional del Ecuador.

María Fernanda León Vivanco, Universidad Internacional del Ecuador

Doctora, Master en Urbanismo y Máster en Desarrollo Urbano y Territorial por la Universidad Politécnica de Catalunya.
Docente de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Internacional del Ecuador.

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